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MEDIACION EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

NO TENGAS MIEDO A LA MEDIACION

 

 

La mediación en la Comunidad de Propietarios es idoneo para la resolución de conflictos entre vecinos o la propia Comunidad. Es un procedimiento idoneo pues la demanda judicial suele destruir las relaciones de los litigantes, al contrario que ocurre en la Mediación.
Si el administrador no consigue un acuerdo es idoneo acudir a un mediador imparcial, porque al no percibir el vecino al administrador como imparcial dificulta la negociación. En alguna ocasión es bueno que un mediador dirija una junta
En ellos una tercera parte imparcial (el mediador) interviene con el consentimiento de los disputantes y les asiste para que lleguen a un acuerdo que les evite molestias o la vía judicial.
La mediación en estos casos es altamente recomendable, ya que la relación debe de permanecer en el tiempo y para evitar mayores enfrentamientos entre las partes, evita un proceso contencioso y preserva las relaciones vecinales.
Ventajas:

 

  • Disminuye los costes económicos
  • Incrementa la comunicación
  • Mantiene las relaciones
  • La duración es menor que acudir a una costosa vía judicial.
  • Mantiene la neutralidad del Administración, sobre todo cuando sus negociaciones con las partes no han llegado a buen fin

Los problemas más frecuentes en las comunidades de vecinos se producen por :
Convivencia
Desatención de espacios comunes
Desatención del espacio privado de otro
Falta del cuidado Los problemas más frecuentes en las comunidades de vecinos se producen por :
Convivencia
Desatención de espacios comunes
Desatención del espacio privado de otro
Falta del cuidado del propio espacio privado
Molestias
Obras
Organización
Uso privado del espacio comunitario
Desconocimiento de la normativa comunitaria
Situaciones de Blocking (acoso en comunidades de vecinos)
Contratación de servicios
Falta de estatutos comunitarios y normas de convivencia

Al ser un proceso voluntario, La satisfacción del que ha de cumplir es mayor por lo que el grado de cumplimiento es superior al de una resolución judicial, y por ello se suele restaurar la armonia entre los propietarios.
Si al final el proceso falla siempre le queda la posibilidd de la vía judicial

 

 

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